МЕЖЕВОЙ ПЛАН

 

Межевание представляет собой комплекс технических и юридических действий по определению, восстановлению, закреплению границ участка. Итогом межевания является выписка из Единого государственного реестра (кадастра) недвижимости, являющаяся официальным юридическим документом и содержащая необходимые сведения об объекте.

 

Независимо от вида исполнения – электронный или бумажный – межевой план участка должен быть заверен удостоверяющей печатью и личной подписью кадастрового инженера, выполняющего работы по межеванию. Как правило, готовый план состоит из двух частей:

 

1. Текстовая часть, которая формируется из сведений, заносящихся в реестр недвижимого имущества.

 

2. Графическая часть, которая обозначает визуальное местоположение участка и его характеристики.

 

Стоимость данной услуги формируется исходя из площади земельного участка и объема информации, необходимой для занесения в государственный реестр недвижимости.

 

Необходимость межевания

 

Необходимость проведение геодезических работ по определению границ объекта недвижимости вызвана тем, что по результату выполненных работ, объект получает четкие и однозначные характеристики, внесенные в реестр недвижимости, и дает возможность безопасно заключать договор купли-продажи земельного участка, совершать обмен, предоставлять землю в аренду, дарить, делить территорию и образовывать новые участки.

 

Комплекс инженерно-геодезических работ может проводиться на участке только в случае обращения владельца недвижимого имущества или его законных представителей в орган кадастрового учета и регистрации права. Такая необходимость может возникнуть:

 

• при постановке земли на кадастровый учет;

 

• при внесении изменений в сведения реестра недвижимости.

 

Как проводится межевание земельного участка?

 

Межевание земельного участка включает в себя несколько этапов:

 

1. Первым этапом является геодезическая съемка на местности, в результате которой определяются точные границы ваших владений.

 

2. Далее изготавливается межевой план, в который вносятся все изменения, касающиеся вашей земли.

 

3. Следующим этапом является процедура согласования границ с собственниками прилегающих земель (если это необходимо). Формируется акт согласования границ, который подписывают ваши соседи, тем самым соглашаясь с общими границами участков.

 

4. Последним этапом будет регистрация земли в органе кадастрового учета.

 

По результатам межевания на участке земли устанавливаются межевые знаки, которые обозначают границы вашего земельного участка.